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        外墻漏水如何處理 漏水維修方案

        發布日期:2015-11-27   發布人:

        外墻漏水的原因主要是當初裝修房屋的時候面磚施工的不當所造成的,面磚本身就是燒結的陶料所制成的,所以就具有不透水的性能,但是粘結材料的卻又是水泥漿,所以就容易造成面磚的四邊水泥漿不飽滿而形成了空腔。

         

        由于瓷磚和自傳之間的水泥勾縫出現了很細的裂縫以及一些蜂窩、狗洞及麻面等,所以下雨的時候雨水就很容易從這些細縫、細孔、洞口中大量的滲透到外墻中,因此造成了外墻漏水。由于面磚的不透水性,雨水就沒法往外滲透,所以只能往室內滲透,當雨停之后,太陽直射在外墻上,造成外墻的溫度高,室內的溫度低,此時的水汽就會通過那些細縫進入到內墻中,導致我們家中的墻壁潮濕甚至裝飾發霉。而外墻壁內留出的白色液體也會影響我們墻壁的美觀。

         

        外墻漏水主要表現在三個方面:墻面漏水、外墻窗四周漏水、預留孔洞處漏水。

        1、外墻是房屋的維護結構,由于長期的與室外的溫度和濕度相接觸,受到濕度、干度的交叉作用以及溫差的影響,如果施工的質量得不到保證,很容易引起外墻材料出現裂縫,從而導致外墻漏水。

        2、外墻窗四周漏水是外墻漏水的多發位置,造成四周漏水的主要原因包括以下幾個方面。

        ①外墻窗大多采用的都是后塞口的方法來進行施工,都會先預留一個窗洞的位置,等粉刷完畢之后再開始安裝門窗,所以這就造成了預留的洞口和實際門窗的尺寸不是完全準確,形成了縫隙。所以容易在下雨的時候雨水滲透到縫隙中來。

        ②外墻窗的預留洞口之間沒有用柔性材料進行密封和填塞的話,容易受到溫差的影響造成連接部位開裂,從而造成外墻漏水。

        ③在施工的時候有些工人會使用玻璃膠來嵌縫,但是玻璃膠容易老化,所以造成下雨天的時候雨水沿著膠邊侵入縫隙中,引起外墻漏水。

         

        3、外墻面一般有兩種預留孔,一種是便于施工的預留孔,另外一種是實際的預留孔。

        ①在裝修施工的時候鋼筋混凝土外墻兩側模板一般都是采用的對拉式穿墻拉桿來連接的,所以會造成外墻上留下許多的小孔,這些小孔往往都不會被重視,得不到處理,所以就會造成雨水在風里的作用下沿著孔洞滲入到室內來。

        ②在房子建筑的時候,一般會預留空調排水管孔和排氣扇孔,所以這些孔洞都容易造成室外下雨時,雨水向室內滲透。

         

        外墻漏水維修方案:

        1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈,做到墻的表面沒有油污,孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。 

        2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照3.5:1的比例拌制成修補膏,將面磚之間所有的裂縫都填補好。

        3、等外墻干了之,再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品,不會改變墻體的原顏色,也不容易粘惹灰塵,更不會影響飾面磚裝飾的效果。

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